Sidi Boughaba est un quartier de Mehdya proposant une offre variée d'habitat avec des prix intermédiaires, attirant une population mixte urbaine. Le secteur combine des résidences collectives avec des villas individuelles, et bénéficie d'une proximité relative aux équipements publics et services essentiels de la ville.

Prix immobilier Sidi Boughaba 2026

Les appartements affichent une moyenne de 9 249 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 311 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 9 249 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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9 249 MAD/m2 pour les appartements, la reference du secteur

A Sidi Boughaba, les appartements se negocient a 9 249 MAD/m2, largement au-dessus des villas a 4 311 MAD/m2, une configuration atypique qui place le collectif au coeur du marche local.

Villas/maisons : 4 311 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance résidentielle semi-urbaine avec des espaces plus aérés qu'en centre-ville.

Profil des résidents : Familles, petits entrepreneurs, fonctionnaires et résidents en recherche d'espace à prix raisonnable.

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Un environnement semi-urbain aere et familial

Sidi Boughaba propose une ambiance residentielle plus spacieuse qu'en centre-ville, frequentee par des familles, des petits entrepreneurs et des fonctionnaires en quete d'un cadre de vie equilibre.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Sidi Boughaba : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 9 249 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 601 000 MAD

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Un quartier intermediaire au bon rapport qualite-prix

Sidi Boughaba concentre l'essentiel de la demande residentielle locale grace a des tarifs accessibles, ce qui en fait un choix pertinent pour les familles cherchant espace et proximite des equipements.

Budget F3 (90 m²) : environ 832 000 MAD

Sidi Boughaba dans le contexte de Mehdya

Dans le contexte de Mehdya, Sidi Boughaba représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 9 249 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Mehdya bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Sidi Boughaba dans l'equilibre residentiel de Mehdya

Au sein de Mehdya, Sidi Boughaba se distingue par son offre mixte d'appartements et de villas, proposant une alternative intermediaire entre les quartiers premium et les secteurs plus abordables.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Mehdya et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Sidi Boughaba à Mehdya n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier