Ben Mohammed est un quartier résidentiel établi de Meknès, offrant un équilibre entre accessibilité et vie de voisinage. Ce secteur accueille majoritairement des immeubles d'habitation de 3 à 5 étages avec des services de proximité variés. Son tarif au mètre carré indique un positionnement intermédiaire, adapté aux familles en recherche de stabilité sans surcoût de prestige.

Prix immobilier Ben Mohammed 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 4 552 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 4 552 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier mixte résidentiel-commercial, avec une vie locale tranquille mais dotée de commerces de proximité réguliers.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, employés, petits fonctionnaires, résidents de long terme.

Commerces et services

  • Supérette de proximité
  • Boulangerie
  • Pharmacie
  • Salon de coiffure
  • Librairie-papeterie

Restauration et cafés

  • Café-restaurant familial
  • Snack local
  • Pâtisserie

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Voie secondaire

Investir à Ben Mohammed : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 552 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 296 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 410 000 MAD

Ben Mohammed dans le contexte de Meknès

Dans le contexte de Meknès, Ben Mohammed représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 552 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Meknès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Ben Mohammed ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Meknès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Ben Mohammed à Meknès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier