Hay Essalam est un quartier haut de gamme de Meknès, destiné aux résidences familiales de qualité et aux investisseurs premium. Offrant un cadre sécurisé et verdoyant, il propose des appartements aux alentours de 5231 DH/m² et des villas de prestige à 7282 DH/m². Ce secteur incarne le standing résidentiel élévé avec des infrastructures modernes et un environnement soigné.

Prix immobilier Hay Essalam 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 231 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 282 MAD/m², soit une prime de 39 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 231 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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7 282 MAD/m2 pour les villas de prestige, +39%

A Hay Essalam, les villas atteignent 7 282 MAD/m2 contre 5 231 MAD/m2 pour les appartements, une prime de 39% qui confirme le standing residentiel eleve de ce quartier haut de gamme de Meknes.

Villas/maisons : 7 282 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier résidentiel haut de gamme calme, sécurisé et verdoyant avec services haut standing.

Profil des résidents : Cadres supérieurs, familles aisées, entrepreneurs, expatriés.

Mesmerizing black and white scene of traditional lanterns in a Marrakesh souk. — immobilier Maroc

Un cadre securise, verdoyant et haut standing

Hay Essalam cultive une ambiance calme et soignee, frequentee par des cadres superieurs, des familles aisees, des entrepreneurs et des expatries en quete d'un environnement premium.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Essalam : potentiel et rendement

Marché de qualité à 5 231 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 340 000 MAD

Close-up of hands placing a sold sticker on a real estate sign outside a house. — immobilier Maroc

Un standing residentiel eleve et des infrastructures modernes

Hay Essalam attire une clientele premium grace a ses infrastructures modernes et son environnement soigne, un atout de valorisation pour les investisseurs cherchant la qualite plutot que le volume.

Budget F3 (90 m²) : environ 471 000 MAD

Hay Essalam dans le contexte de Meknès

Hay Essalam fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Meknès. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 5 231 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché meknèsais.

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Hay Essalam, le haut de gamme residentiel de Meknes

Au sein de Meknes, Hay Essalam se distingue par son cadre securise et verdoyant, une reference pour les familles et investisseurs recherchant un standing residentiel eleve.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Meknès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Essalam à Meknès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier