Hay Al Wahda est un quartier résidentiel de standing moyen-supérieur situé à Mohammedia, regroupant principalement des immeubles d'habitation modernes. Ce secteur s'adresse aux familles et couples actifs cherchant un cadre serein avec une bonne connexion aux équipements urbains. Les appartements y sont accessibles à environ 9272 DH/m², offrant un bon rapport qualité-prix pour la région.
Prix immobilier Hay Al Wahda 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 9 272 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 9 272 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
9 272 MAD/m2, un bon rapport qualite-prix a Mohammedia
Le prix moyen des appartements a Hay Al Wahda s'etablit a 9 272 MAD/m2, un niveau intermediaire qui offre un bon rapport qualite-prix pour la region.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel mixte avec une atmosphère tranquille et accessible, bien intégré aux services urbains.
Profil des résidents : Familles de classe moyenne à supérieure, jeunes actifs, cadres moyens.
Un quartier residentiel mixte, tranquille et accessible
Hay Al Wahda beneficie d'une bonne integration aux services urbains, prise par des familles de classe moyenne a superieure, de jeunes actifs et des cadres moyens.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Petit commerce de proximité
Restauration et cafés
- Restaurant familial
- Café local
- Petit restaurant
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Proximité des axes routiers
Investir à Hay Al Wahda : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 9 272 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 603 000 MAD
Un marche stable porte par la demande residentielle locale
Le positionnement intermediaire de Hay Al Wahda concentre l'essentiel de la demande residentielle locale, un atout pour les familles cherchant un bon equilibre entre prix et services.
Budget F3 (90 m²) : environ 834 000 MAD
Hay Al Wahda dans le contexte de Mohammedia
Dans le contexte de Mohammedia, Hay Al Wahda représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 9 272 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Mohammedia bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Hay Al Wahda dans la moyenne intermediaire de Mohammedia
Avec 9 272 MAD/m2, Hay Al Wahda se situe dans la fourchette intermediaire de Mohammedia, entre les quartiers accessibles et les secteurs premium de la ville.
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Chaque quartier a son caractère. Hay Al Wahda à Mohammedia n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
