Port est un quartier dynamique de Mohammedia, situé à proximité des zones portuaires et commerciales. Destiné à un profil mixte affaires-résidentiel, ce secteur bénéficie d'une forte accessibilité et d'une animation urbaine constante, avec des prix reflétant la demande premium pour les appartements et des tarifs modérés pour les villas.
Prix immobilier Port 2026
Les appartements affichent une moyenne de 13 331 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 536 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 13 331 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
13 331 MAD/m2, l'un des tarifs les plus eleves de Mohammedia
Au quartier Port, les appartements atteignent 13 331 MAD/m2, un niveau exceptionnel porte par la demande premium pour le collectif, contre seulement 4 536 MAD/m2 pour les villas.
Villas/maisons : 4 536 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Urbain actif, animé commercialement et professionnellement, flux de circulation constant.
Profil des résidents : Professionnels du secteur portuaire, cadres actifs, entrepreneurs, familles dynamiques.
Un quartier urbain actif, pres des zones portuaires
Le quartier Port beneficie d'une forte accessibilite et d'une animation urbaine constante, frequente par des professionnels du secteur portuaire, cadres actifs et entrepreneurs.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Services administratifs
- Bureaux de change
Restauration et cafés
- Restaurant fruits de mer
- Café café urbain
- Petit restaurant populaire
Transports et mobilité
- Bus urbain dense
- Voie rapide
- Grand taxi
- Accès fluidité piétonne
Investir à Port : potentiel et rendement
Segment premium à 13 331 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 867 000 MAD
Un marche premium porte par l'activite economique
La proximite des zones portuaires et commerciales du quartier Port soutient une demande soutenue sur le collectif, un atout pour la valorisation a moyen terme des biens.
Budget F3 (90 m²) : environ 1 200 000 MAD
Port dans le contexte de Mohammedia
Dans le contexte de Mohammedia, Port représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 13 331 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Mohammedia bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Port, un quartier premium et strategique de Mohammedia
Avec des appartements a 13 331 MAD/m2, le quartier Port figure parmi les secteurs les plus valorises de Mohammedia, porte par sa position strategique pres du port.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Mohammedia et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Port à Mohammedia n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
