Centre Ville d'Oujda est le cœur historique et administratif de la ville, caractérisé par une concentration de services, commerces et équipements publics. Ce quartier de standing intermédiaire à élevé accueille appartements modernes et quelques villas, avec des prix reflétant sa centralité et son accessibilité. L'offre immobilière y est dense et variée, attirant résidents en quête de proximité aux commodités urbaines.
Prix immobilier Centre Ville 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 014 MAD/m², tandis que les villas atteignent 9 026 MAD/m², soit une prime de 50 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 014 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 9 026 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier animé et commerçant, avec vie urbaine intense et forte circulation piétonne.
Profil des résidents : Cadres, commerçants, familles urbaines, jeunes actifs en début de carrière.
Commerces et services
- Supérette de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Quincaillerie
- Magasin de vêtements
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Fastfood local
- Snack-bar
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi collectif
- Voie d'accès centrale
Investir à Centre Ville : potentiel et rendement
Marché de qualité à 6 014 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 391 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 541 000 MAD
Centre Ville dans le contexte de Oujda
Dans le contexte de Oujda, Centre Ville représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 014 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Oujda bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Centre Ville à Oujda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier