Centre Ville d'Oujda est le cœur historique et administratif de la ville, caractérisé par une concentration de services, commerces et équipements publics. Ce quartier de standing intermédiaire à élevé accueille appartements modernes et quelques villas, avec des prix reflétant sa centralité et son accessibilité. L'offre immobilière y est dense et variée, attirant résidents en quête de proximité aux commodités urbaines.

Prix immobilier Centre Ville 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 014 MAD/m², tandis que les villas atteignent 9 026 MAD/m², soit une prime de 50 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 014 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

A man analyzing stock market charts with a pen, holding a paper report indoors. — immobilier Maroc

Prime de 50% pour les villas au Centre Ville d'Oujda

Au Centre Ville, les villas atteignent 9 026 MAD/m2 contre 6 014 MAD/m2 pour les appartements, une prime de 50% qui reflete la centralite recherchee de ce secteur administratif.

Villas/maisons : 9 026 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier animé et commerçant, avec vie urbaine intense et forte circulation piétonne.

Profil des résidents : Cadres, commerçants, familles urbaines, jeunes actifs en début de carrière.

Comfortable green sofa placed in living room against kitchen zone in contemporary apartment — immobilier Maroc

Le coeur administratif et commercant d'Oujda

Le Centre Ville concentre services, commerces et equipements publics, avec une vie urbaine intense qui attire cadres, commercants et jeunes actifs en debut de carriere.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Centre Ville : potentiel et rendement

Marché de qualité à 6 014 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 391 000 MAD

Business team in a modern office reviewing architectural floor plans during a casual meeting. — immobilier Maroc

Investir au Centre Ville : bon standing et centralite

Quartier de bon standing appreciant cadres et familles aisees, le Centre Ville assure une bonne liquidite et des delais de vente maitrises pour les investisseurs.

Budget F3 (90 m²) : environ 541 000 MAD

Centre Ville dans le contexte de Oujda

Centre Ville fait partie de l'offre résidentielle de bon standing de Oujda. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 6 014 MAD/m², il se positionne dans la tranche supérieure du marché oujdaais.

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A smiling couple meets with a real estate agent in a stylish living room setting. — immobilier Maroc

Centre Ville dans le contexte de Oujda

Dans le contexte de Oujda, le Centre Ville se distingue par sa centralite et son offre immobiliere dense, attirant residents en quete de proximite aux commodites urbaines.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Oujda et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Centre Ville à Oujda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier