Village Zerarka est un quartier résidentiel populaire d'Oujda, offrant l'accessibilité maximale avec un prix moyen de 2619 DH/m². Destiné à un public large, il accueille des familles modestes et des primo-accédants. Le quartier dispose d'une bonne connexion aux services de base et constitue une option abordable pour vivre à Oujda.

Prix immobilier Village Zerarka 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 2 619 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel populaire, dynamique et convivial avec une forte vie communautaire.

Profil des résidents : Familles modestes, primo-accédants, commerçants ambulants, salariés.

Commerces et services

  • Épicerie de quartier
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Petit marché
  • Électroménager

Restauration et cafés

  • Café populaire
  • Restaurant d'ouvriers
  • Snack local

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Petit taxi

Investir à Village Zerarka : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 2 619 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 170 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 236 000 MAD

Village Zerarka dans le contexte de Oujda

Dans le contexte de Oujda, Village Zerarka représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 2 619 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Oujda bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Village Zerarka à Oujda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier