Al Kamra est un quartier résidentiel de standing intermédiaire situé à Rabat, offrant un équilibre entre accessibilité tarifaire et confort urbain. Ce secteur accueille principalement des immeubles collectifs modernes et des petits immeubles de 4 à 8 étages, attirant les familles et jeunes actifs à la recherche d'un bon rapport qualité-prix.

Prix immobilier Al Kamra 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 468 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 5 468 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Scenic capture of Rabat's historical coastal front with inviting blue waters and vibrant skies. — immobilier Maroc

Prix accessible pour l'appartement a Al Kamra

A Al Kamra, l'appartement moyen s'etablit a 5468 MAD/m2, un niveau accessible qui en fait l'un des quartiers les plus abordables de Rabat pour les primo-accedants et jeunes actifs.

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel urbain mixte, dynamique avec services de proximité.

Profil des résidents : Jeunes actifs, familles de la classe moyenne, petits cadres.

Wide-angle view of a sunny suburban street with modern homes and a clear blue sky, capturing peaceful residential living. — immobilier Maroc

Vie de quartier dynamique a Al Kamra

Al Kamra offre un cadre residentiel mixte et dynamique, domine par des immeubles collectifs modernes de 4 a 8 etages, attirant familles et jeunes actifs en quete d'un bon rapport qualite-prix.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Al Kamra : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 5 468 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 355 000 MAD

A captivating view of a tall building seen through modern window blinds, emphasizing architectural geometry. — immobilier Maroc

Investir a Al Kamra : rendement locatif attractif

Avec un prix moyen de 5468 MAD/m2, Al Kamra figure parmi les meilleurs points d'entree du marche rabati, porte par une forte demande locative et des rendements attractifs pour les investisseurs.

Budget F3 (90 m²) : environ 492 000 MAD

Al Kamra dans le contexte de Rabat

Al Kamra fait partie de l'offre résidentielle accessible de Rabat. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 5 468 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché rabatais.

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Al Kamra dans le contexte de Rabat

Dans le paysage residentiel de Rabat, Al Kamra se positionne comme une alternative accessible aux quartiers premium du centre, prisee par les menages a budget maitrise en quete de confort urbain.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Rabat et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Al Kamra à Rabat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier