Hay Ourida est un quartier résidentiel de Safi offrant un profil mixte entre habitat collectif traditionnel et petites constructions intermédiaires. Le secteur se distingue par une présence équilibrée de résidences et de petits commerces de base, créant une dynamique de quartier ancré dans le tissu urbain local. L'accessibilité aux services essentiels y est présente sans surcharge densitaire excessive.

Prix immobilier Hay Ourida 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 4 512 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 4 512 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Beautiful sunset over the Atlantic Ocean with a lighthouse in Rabat, Morocco.

Un positionnement intermediaire a Hay Ourida

A Hay Ourida, le prix moyen des appartements s'etablit a 4512 MAD/m2, un positionnement intermediaire coherent avec le profil mixte de ce quartier de Safi.

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier mixte résidentiel-commerçant, atmosphère populaire et vivante sans surcharge.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, petits commerçants, jeunes actifs, ouvriers.

Woman in traditional Moroccan dress poses in a picturesque alleyway, showcasing cultural fashion and vibrant architecture. — immobilier Maroc

Une atmosphere populaire et vivante

Hay Ourida cultive une atmosphere populaire et vivante, quartier mixte residentiel-commercant qui accueille des familles de classe moyenne, petits commercants et jeunes actifs de Safi.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Ourida : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 512 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 293 000 MAD

Drone view of a suburban residential area with houses and streets in daylight. — immobilier Maroc

Investir a Hay Ourida : bon rapport qualite-prix

Quartier intermediaire bien equipe, Hay Ourida concentre l'essentiel de la demande residentielle locale et convient particulierement aux familles cherchant un bon rapport qualite-prix a Safi.

Budget F3 (90 m²) : environ 406 000 MAD

Hay Ourida dans le contexte de Safi

Dans le contexte de Safi, Hay Ourida représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 512 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Safi bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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A spacious minimalist living room with white sofas and natural lighting. — immobilier Maroc

Hay Ourida, entre accessibilite et qualite de vie

Dans le contexte de Safi, Hay Ourida offre un equilibre entre accessibilite et qualite de vie, avec une presence de commerces de base ancree dans le tissu urbain local.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Safi et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Ourida à Safi n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier