Miftah El Kheir est un quartier mixte de Safi offrant un excellent rapport qualité-prix. Développé progressivement, il propose tant des appartements accessibles que des villas individuelles dans un environnement en expansion. Ce secteur attire une clientèle diversifiée cherchant un équilibre entre coût d'acquisition et qualité de vie.
Prix immobilier Miftah El Kheir 2026
Les appartements affichent une moyenne de 5 033 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 034 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 5 033 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 4 034 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte résidentiel-commercial, en phase de développement, avec dynamique constructive.
Profil des résidents : Jeunes familles, primo-accédants, classe moyenne supérieure.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Petit supermarché
- Boucherie-charcuterie
- Droguerie
Restauration et cafés
- Café populaire
- Restaurant simple et convivial
- Gargote
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Route secondaire accréditée
Investir à Miftah El Kheir : potentiel et rendement
Marché de qualité à 5 033 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 327 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 453 000 MAD
Miftah El Kheir dans le contexte de Safi
Dans le contexte de Safi, Miftah El Kheir représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 033 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Safi bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Miftah El Kheir à Safi n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier