Sidi Bouzid est un quartier mixte de Safi proposant à la fois des appartements et des villas à des tarifs accessibles. Avec des prix autour de 4128 DH/m² pour les appartements et 4380 DH/m² pour les villas, ce secteur convient aux familles cherchant un équilibre entre coût et confort. Le quartier bénéficie d'une bonne intégration urbaine et d'une offre diversifiée d'habitat.
Prix immobilier Sidi Bouzid 2026
Les appartements affichent une moyenne de 4 128 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 380 MAD/m², soit une prime de 6 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 4 128 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 4 380 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte résidentiel et semi-urbain, avec un rythme modéré et services de proximité variés.
Profil des résidents : Familles de classe moyenne, jeunes couples, petits investisseurs locaux.
Commerces et services
- Marché local
- Épicerie
- Pharmacie
- Boulangerie
- Électroménager
Restauration et cafés
- Restaurant familial
- Café local
- Sandwich shop
- Pâtisserie
Transports et mobilité
- Grand taxi
- Bus urbain
- Voirie communale
Investir à Sidi Bouzid : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 4 128 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 268 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 372 000 MAD
Sidi Bouzid dans le contexte de Safi
Dans le contexte de Safi, Sidi Bouzid représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 128 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Safi bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Safi et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Sidi Bouzid à Safi n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier