Bab Lemrissa est un quartier polyvalent de Salé alliant résidentiel et accès commercial. Les appartements y sont proposés à environ 10275 DH/m², tandis que les villas se situent autour de 7463 DH/m², offrant une diversité de produits immobiliers. Le quartier dispose d'une infrastructure équilibrée, adaptée aux familles cherchant une qualité de vie correcte à prix raisonnable.

Prix immobilier Bab Lemrissa 2026

Les appartements affichent une moyenne de 10 275 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 463 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 10 275 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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Bab Lemrissa : l'appartement reference du quartier

A Bab Lemrissa, l'appartement moyen s'etablit a 10275 MAD/m2 contre 7463 MAD/m2 pour la villa, l'habitat collectif restant la reference de prix dans ce quartier polyvalent.

Villas/maisons : 7 463 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance mixte, associant calme résidentiel et dynamique commerciale, avec une bonne accessibilité aux services quotidiens.

Profil des résidents : Familles en expansion, cadres moyens, propriétaires de petits commerces, habitants cherchant un bon rapport qualité-prix.

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Entre calme residentiel et dynamique commerciale

Bab Lemrissa allie calme residentiel et dynamique commerciale, avec une bonne accessibilite aux services du quotidien pour les familles installees.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Bab Lemrissa : potentiel et rendement

Marché de qualité à 10 275 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 668 000 MAD

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Investir a Bab Lemrissa : bon compromis prix-qualite

Avec des prix proches de 10275 MAD/m2 pour l'appartement, Bab Lemrissa offre un bon compromis entre accessibilite et qualite de vie pour les investisseurs.

Budget F3 (90 m²) : environ 925 000 MAD

Bab Lemrissa dans le contexte de Salé

Dans le contexte de Salé, Bab Lemrissa représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 10 275 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Salé bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Bab Lemrissa, une diversite de produits immobiliers

Bab Lemrissa se distingue a Sale par sa diversite de produits immobiliers, entre appartements collectifs et villas, adaptee a des profils d'acheteurs varies.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Salé et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Bab Lemrissa à Salé n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier