Setti Massaouda est un quartier résidentiel moderne de Sefrou proposant un cadre urbain structuré avec des appartements au prix moyen de 4228 DH/m². Le secteur offre un équilibre entre aménagements nouveaux et services collectifs en plein développement. Cette zone attire une population urbaine en recherche de commodités de proximité et d'environnement maîtrisé.

Prix immobilier Setti Massaouda 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 4 228 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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Setti Massaouda, un cadre urbain structure

A Setti Massaouda, l'appartement moyen s'etablit a 4228 MAD/m2, un positionnement intermediaire qui traduit l'equilibre entre amenagements nouveaux et services collectifs.

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier résidentiel structuré avec profil semi-neuf et services urbains croissants.

Profil des résidents : Cadres, familles aisées, jeunes professionnels, primo-accédants urbains.

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Une ambiance semi-neuve en plein essor

Cadres, familles aisees et jeunes professionnels apprecient a Setti Massaouda un profil residentiel semi-neuf avec des services urbains croissants.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Setti Massaouda : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 228 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 275 000 MAD

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Un secteur en developpement au potentiel interessant

La croissance des services urbains a Setti Massaouda ouvre des perspectives de valorisation pour les investisseurs attentifs a ce secteur en plein developpement.

Budget F3 (90 m²) : environ 381 000 MAD

Setti Massaouda dans le contexte de Séfrou

Dans le contexte de Séfrou, Setti Massaouda représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 228 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Séfrou bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Setti Massaouda, un quartier moderne de Sefrou

Ce secteur structure illustre la modernisation progressive du tissu urbain de Sefrou, avec des amenagements pensees pour une population urbaine exigeante.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Séfrou et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Setti Massaouda à Séfrou n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier