Hay El Kamal se distingue par un positionnement légèrement haut de gamme à Settat, avec des appartements à 6121 DH/m² reflétant une demande de confort accru. Les villas à 3694 DH/m² proposent un excellent rapport offrant plus d'espace pour les familles établies.
Prix immobilier Hay El Kamal 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 121 MAD/m², tandis que les villas atteignent 3 694 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 121 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Hay El Kamal, un positionnement legerement haut de gamme
A Hay El Kamal, l'appartement moyen atteint 6121 MAD/m2 contre 3694 MAD/m2 pour la villa, refletant une demande de confort accru dans ce secteur de Settat.
Villas/maisons : 3 694 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier à caractère résidentiel mixte, combinant habitat moderne et cadre de vie structuré, avec une présence croissante de nouveaux aménagements.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, professions libérales, familles aisées recherchant le confort et la qualité.
Un quartier moderne en structuration continue
Cadres superieurs et professions liberales apprecient a Hay El Kamal un cadre de vie structure, avec une presence croissante de nouveaux amenagements modernes.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Magasin de vêtements
Restauration et cafés
- Restaurant familial
- Café de quartier
- Établissement de fast-food
Transports et mobilité
- Grand taxi
- Bus urbain
- Accès voie rapide
Investir à Hay El Kamal : potentiel et rendement
Marché de qualité à 6 121 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 398 000 MAD
Un potentiel porte par la montee en gamme du secteur
La demande de confort accru observee a Hay El Kamal soutient une valorisation progressive, interessante pour les investisseurs attentifs a ce segment residentiel.
Budget F3 (90 m²) : environ 551 000 MAD
Hay El Kamal dans le contexte de Settat
Dans le contexte de Settat, Hay El Kamal représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 121 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Settat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Hay El Kamal, la montee en gamme du quartier residentiel
Ce secteur illustre la transformation progressive de certains quartiers de Settat vers un positionnement plus haut de gamme, porte par une demande croissante de qualite.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Settat et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Hay El Kamal à Settat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
