Hay Mania est un quartier résidentiel dynamique de Settat proposant des appartements à 4677 DH/m². Situé dans une gamme de prix intermédiaire, il attire une population urbaine active composée de jeunes cadres et de familles en phase d'expansion, offrant un équilibre entre accessibilité financière et services urbains.

Prix immobilier Hay Mania 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 4 677 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 4 677 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel urbain semi-dynamique, avec présence régulière de commerces et services de proximité.

Profil des résidents : Jeunes cadres, familles actives, professionnels salariés, couples en croissance démographique.

Commerces et services

  • Épicerie-superette
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Salon de coiffure

Restauration et cafés

  • Café-restaurant
  • Petit-déjeuner traditionnel

Transports et mobilité

  • Grand taxi
  • Bus urbain local

Investir à Hay Mania : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 677 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 304 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 421 000 MAD

Hay Mania dans le contexte de Settat

Dans le contexte de Settat, Hay Mania représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 677 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Settat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Hay Mania à Settat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier