Skhirat, la plage royale et diplomatique entre les deux capitales
Skhirat est une commune dont le prestige vient en partie de sa géographie — à mi-chemin entre Casablanca et Rabat, avec une façade atlantique de qualité — et en partie de son association avec la royauté marocaine. Le Palais Royal de Skhirat est l'une des résidences d'été de la famille royale, le lieu où le roi Hassan II donnait des réceptions et où la tristement célèbre tentative de coup d'état du 10 juillet 1971 a eu lieu (un groupe de généraux avait fait mitrailler la fête d'anniversaire du roi par des cadets de l'académie militaire avant que Hassan II ne parvienne à maîtriser la situation). Cette présence royale — discrète mais réelle — confère à Skhirat une aura de prestige et de sécurité qui attire les résidents diplomatiques basés à Rabat (à 25 km) qui cherchent un logement côtier de qualité, et les familles aisées casablancaises qui veulent une résidence secondaire balnéaire proche de la capitale économique.
À 22 400 MAD/m², Skhirat est dans la fourchette haute des communes côtières entre Casablanca et Rabat — plus cher que Mohammedia (14 200 MAD/m²) mais moins cher que les adresses premium d'Aïn Diab (26 400 MAD/m²). Son marché est étroit (peu de propriétés à vendre, la majorité des résidents sont propriétaires depuis longtemps et ne vendent pas) et très peu liquide, ce qui contribue à maintenir des prix élevés même en l'absence d'une grande activité transactionnelle.
Skhirat, la plage royale et diplomatique entre les deux capitales
Situee entre Rabat et Casablanca, Skhirat beneficie d'un prestige particulier lie a la presence historique d'une residence royale, ce qui rehausse le standing de l'ensemble du littoral local.
La côte atlantique entre Casablanca et Rabat : un corridor côtier sous-développé
La côte atlantique entre Casablanca et Rabat — une cinquantaine de kilomètres incluant Mohammedia, Bouznika, Benslimane côtier et Skhirat — est l'une des zones littorales les plus proches de deux métropoles marocaines et pourtant l'une des moins développées touristiquement parlant. Les plages de ce corridor sont de qualité (eau Atlantique propre, sable fin, peu de construction lourde en front de mer) mais l'infrastructure hôtelière, la restauration et les services touristiques y restent limités par rapport à leur potentiel. Cette sous-exploitation tient à plusieurs facteurs : la présence du Palais Royal à Skhirat qui génère des restrictions de développement dans les zones environnantes, la concurrence des destinations balnéaires plus établies (Agadir, Essaouira, Saïdia) et le caractère résidentiel et fermé des quelques communes côtières qui se sont développées (des résidences privées pour les élites plutôt qu'un tourisme ouvert).
Skhirat est la plage royale entre les deux capitales — Palais d'été du Roi, coup 1971, diplomates de Rabat, Atlantique propre. 22 400 MAD/m² pour le balnéaire premium de l'axe Casablanca-Rabat, entre présence royale discrète et exclusivité résidentielle.
La cote atlantique entre Casablanca et Rabat : un corridor cotier sous-developpe
Malgre sa position strategique entre les deux plus grandes villes du pays, ce corridor littoral reste relativement peu urbanise, laissant une marge de developpement residentiel importante.
