Al Bassatine est un quartier mixte de Skhirat proposant à la fois des appartements et des villas, avec des prix moyens respectifs de 5225 DH/m² et 48579 DH/m². Ce secteur diversifié accueille des profils variés et bénéficie d'une accessibilité satisfaisante aux commerces et services. L'environnement combine des espaces d'habitat collectif et individuel dans une dynamique résidentielle équilibrée.
Prix immobilier Al Bassatine 2026
Les appartements affichent une moyenne de 5 225 MAD/m², tandis que les villas atteignent 48 579 MAD/m², soit une prime de 830 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 5 225 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Al Bassatine, un segment villa d'exception
A Al Bassatine, l'appartement moyen s'etablit a 5225 MAD/m2 tandis que la villa atteint 48579 MAD/m2, un ecart considerable qui traduit la presence de biens de tres haut standing dans ce segment.
Villas/maisons : 48 579 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte résidentielle avec présence d'habitat collectif et individuel, ambiance familiale.
Profil des résidents : Familles de tailles diverses, couples propriétaires de villa, petites familles en appartement.
La mixite sociale de Al Bassatine
Al Bassatine combine habitat collectif et individuel, rassemblant familles de tailles diverses, couples proprietaires de villa et petites familles en appartement dans une ambiance mixte.
Commerces et services
- Supermarché de quartier
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Magasin de chaussures
Restauration et cafés
- Restaurant de cuisine locale
- Café-salon de thé
- Grill-house
Transports et mobilité
- Bus de ligne
- Grand taxi
- Accès routier principal
Investir à Al Bassatine : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 5 225 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 340 000 MAD
Investir a Al Bassatine : l'appartement, valeur accessible
Pour un budget maitrise, l'appartement a 5225 MAD/m2 reste l'option la plus accessible a Al Bassatine, tandis que le segment villa cible une clientele tres haut de gamme.
Budget F3 (90 m²) : environ 470 000 MAD
Al Bassatine dans le contexte de Skhirat
Dans le contexte de Skhirat, Al Bassatine représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 225 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Skhirat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Al Bassatine, le contraste le plus marque de Skhirat
Avec un ecart de prix exceptionnel entre appartement et villa, Al Bassatine se distingue comme l'un des quartiers les plus contrastes de tout le marche de Skhirat.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Skhirat et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Al Bassatine à Skhirat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
