Le quartier 11 Janvier à Témara est un secteur résidentiel établi offrant un cadre de vie stable pour les familles et les professionnels. Avec un prix moyen d'environ 7693 DH/m² pour les appartements, il propose un équilibre entre accessibilité financière et qualité d'habitat. Le quartier bénéficie d'une infrastructure de base solide et d'une proximité avec les axes principaux de la ville.
Prix immobilier 11 Janvier 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 7 693 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 7 693 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
11 Janvier, l'equilibre residentiel de Temara
Le prix moyen de l'appartement s'etablit a 7693 MAD/m2 au quartier 11 Janvier, confirmant son positionnement intermediaire entre accessibilite et qualite d'habitat.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme et familial, avec une atmosphère de quartier établi et paisible.
Profil des résidents : Familles, cadres moyens, retraités, jeunes couples cherchant la stabilité.
11 Janvier, stabilite et vie familiale
Epicerie generale, pharmacie et petit supermarche equipent 11 Janvier, ou familles et retraites profitent d'une atmosphere de quartier etabli et paisible.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Petit supermarché
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès route locale
Investir à 11 Janvier : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 693 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 500 000 MAD
Investir a 11 Janvier : infrastructure solide
L'infrastructure de base solide et la proximite avec les axes principaux font de 11 Janvier un secteur fiable pour les investisseurs a Temara.
Budget F3 (90 m²) : environ 692 000 MAD
11 Janvier dans le contexte de Témara
Dans le contexte de Témara, 11 Janvier représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 693 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Témara bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
Vous recherchez un bien à 11 Janvier ?
11 Janvier dans le contexte de Temara
Cadre de vie stable pour familles et professionnels, 11 Janvier equilibre accessibilite financiere et qualite d'habitat au sein de Temara.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Témara et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. 11 Janvier à Témara n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
