Hay Al Andalous est un quartier résidentiel établi de Témara, caractérisé par un habitat varié combinant villas et appartements à des prix accessibles. Ce secteur attire les familles en quête d'un cadre de vie tranquille, avec un bon rapport qualité-prix et une proximité relative aux axes routiers majeurs de la région.
Prix immobilier Hay Al Andalous 2026
Les appartements affichent une moyenne de 3 800 MAD/m², tandis que les villas atteignent 2 621 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 3 800 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Hay Al Andalous, l'accessibilite avant tout
A Hay Al Andalous, l'appartement se negocie autour de 3800 MAD/m2, un niveau parmi les plus accessibles de Temara, prise par les primo-accedants et les budgets maitrises.
Villas/maisons : 2 621 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme et familial, avec une atmosphère de quartier établi et structuré.
Profil des résidents : Familles, ménages modestes à classe moyenne, jeunes couples recherchant l'accessibilité.
Un quartier familial et etabli
Epicerie, pharmacie, boulangerie et petit marche local structurent Hay Al Andalous, ou familles modestes et jeunes couples trouvent un cadre calme et structure.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Petit marché local
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial simple
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès routes locales
Investir à Hay Al Andalous : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 3 800 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 247 000 MAD
Investir a Hay Al Andalous : rendement locatif
La demande locative forte et les prix maitrises font de Hay Al Andalous un secteur attractif pour les investisseurs cherchant un bon rendement a l'achat.
Budget F3 (90 m²) : environ 342 000 MAD
Hay Al Andalous dans le contexte de Témara
Dans le contexte de Témara, Hay Al Andalous représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 3 800 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Témara bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Hay Al Andalous dans le contexte de Temara
Repere accessible et residentiel de Temara, Hay Al Andalous attire les menages a budget maitrise en quete d'un cadre de vie stable.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Témara et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Hay Al Andalous à Témara n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
