Hay Al Wifaq est un quartier de Témara présentant une dualité intéressante : l'immobilier collectif y affiche des tarifs modérés tandis que le marché des villas y est particulièrement dynamique et haut de gamme. Ce quartier attire une clientèle diversifiée, des jeunes actifs cherchant une première acquisition aux familles évoluées souhaitant un habitat spacieux. L'infrastructure locale s'est développée ces dernières années.

Prix immobilier Hay Al Wifaq 2026

Les appartements affichent une moyenne de 9 925 MAD/m², tandis que les villas atteignent 13 570 MAD/m², soit une prime de 37 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 9 925 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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Hay Al Wifaq, une prime villa marquee

A Hay Al Wifaq, la villa se negocie a 13570 MAD/m2 contre 9925 MAD/m2 pour l'appartement, soit une prime de 37 pour cent qui traduit un marche villa dynamique.

Villas/maisons : 13 570 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte résidentiel et affaires, en évolution, avec pôles commerciaux et de services émergents.

Profil des résidents : Jeunes actifs, familles aisées, entrepreneurs locaux.

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Vie de quartier : mixite en evolution

Superette de proximite, pharmacie et boulangerie accompagnent l'essor de Hay Al Wifaq, ou jeunes actifs et familles aisees cohabitent.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Al Wifaq : potentiel et rendement

Segment premium à 9 925 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 645 000 MAD

Real estate agent presenting house plans to clients in a modern kitchen setting. — immobilier Maroc

Investir a Hay Al Wifaq : deux segments porteurs

L'ecart entre collectif et individuel ouvre deux strategies d'investissement complementaires, du studio locatif a la villa patrimoniale.

Budget F3 (90 m²) : environ 893 000 MAD

Hay Al Wifaq dans le contexte de Témara

Dans le contexte de Témara, Hay Al Wifaq représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 9 925 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Témara bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Hay Al Wifaq dans le contexte de Temara

Quartier mixte residentiel et affaires de Temara, Hay Al Wifaq combine poles commerciaux emergents et marche villa haut de gamme.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Témara et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Al Wifaq à Témara n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier