Oulad Mtaa est un quartier résidentiel haut de gamme de Témara, proposant à la fois des appartements et des villas avec des tarifs au mètre carré nettement supérieurs. Ce secteur cible une clientèle aisée recherchant du confort, de l'espace et une localisation privilégiée, avec une offre immobilière plus diversifiée et un environnement plus exclusif.

Prix immobilier Oulad Mtaa 2026

Les appartements affichent une moyenne de 12 973 MAD/m², tandis que les villas atteignent 15 912 MAD/m², soit une prime de 23 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 12 973 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Smiling woman realtor in winter coat standing by a for sale sign with documents, outdoors. — immobilier Maroc

Oulad Mtaa, un marche haut de gamme sur deux segments

A Oulad Mtaa, la villa atteint 15912 MAD/m2 contre 12973 MAD/m2 pour l'appartement, soit une prime de 23 pour cent dans un quartier deja positionne haut de gamme.

Villas/maisons : 15 912 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel haut standing, calme et sécurisé, avec services et commerces de qualité

Profil des résidents : Cadres supérieurs, familles aisées, entrepreneurs, investisseurs importants

Wooden dining table with chairs placed in spacious living room near kitchen zone in modern apartment — immobilier Maroc

Vie de quartier : standing et securite

Supermarche, pharmacie moderne et boulangerie-patisserie haut de gamme equipent Oulad Mtaa, prise par cadres superieurs et grands investisseurs.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Oulad Mtaa : potentiel et rendement

Segment premium à 12 973 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 843 000 MAD

Three colleagues engaging in a friendly business meeting in a bright office space. — immobilier Maroc

Investir a Oulad Mtaa : segment premium confirme

Les deux segments, collectif et individuel, affichent des prix eleves, signe d'un marche mature recherche par une clientele exigeante.

Budget F3 (90 m²) : environ 1 168 000 MAD

Oulad Mtaa dans le contexte de Témara

Dans le contexte de Témara, Oulad Mtaa représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 12 973 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Témara bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Oulad Mtaa dans le contexte de Temara

Quartier residentiel haut de gamme de Temara, Oulad Mtaa concentre confort, espace et localisation privilegiee pour une clientele aisee.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Témara et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Oulad Mtaa à Témara n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier