Al Manar est un quartier résidentiel de Tanger combinant l'habitat d'appartements (6393 DH/m²) et de villas (8644 DH/m²), offrant une diversité de standing. Ce secteur s'adresse aux familles cherchant une environnement calme tout en restant connecté aux services urbains. Le quartier jouit d'une infrastructure progressiste et d'une localisation favorable pour un mode de vie équilibré.
Prix immobilier Al Manar 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 393 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 644 MAD/m², soit une prime de 35 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 393 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Al Manar, la villa recompensee par le marche
A Al Manar, la villa se negocie a 8644 MAD/m2 contre 6393 MAD/m2 pour l'appartement, soit une prime de 35 pour cent dans ce quartier familial de Tanger.
Villas/maisons : 8 644 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Atmosphère calme et résidentielle, quartier familial avec accès aux commodités de proximité.
Profil des résidents : Familles avec enfants, retraités, cadres supérieurs, propriétaires de villas de prestige.
Vie de quartier : calme familial etabli
Pharmacie, boulangerie artisanale et epicerie fine equipent Al Manar, quartier prise par familles avec enfants et proprietaires de villas de prestige.
Commerces et services
- Pharmacie
- Boulangerie artisanale
- Épicerie fine
- Services administratifs
- Coiffeur
Restauration et cafés
- Restaurant traditionnel
- Café-pâtisserie
- Établissement de loisir gastronomique
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Liaison vers centre-ville
Investir à Al Manar : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 393 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 416 000 MAD
Investir a Al Manar : segment villa recherche
L'ecart de prix entre collectif et individuel signale une demande soutenue pour les villas, un segment porteur pour les investisseurs patients.
Budget F3 (90 m²) : environ 575 000 MAD
Al Manar dans le contexte de Tanger
Al Manar fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 6 393 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché tangerais.
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Al Manar dans le contexte de Tanger
Quartier residentiel de Tanger a la diversite de standing, Al Manar offre un cadre calme connecte aux services urbains.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Al Manar à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
