Badriouen est un quartier résidentiel prisé de Tanger combinant habitat diversifié avec villas et appartements. Le secteur bénéficie d'une localisation stratégique offrant calme résidentiel et accès aux commodités essentielles. C'est un environnement apprécié par les familles en quête d'espace et de stabilité dans un cadre urbain aménagé.
Prix immobilier Badriouen 2026
Les appartements affichent une moyenne de 7 445 MAD/m², tandis que les villas atteignent 9 744 MAD/m², soit une prime de 31 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 7 445 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Badriouen, une prime de 31 pour cent pour la villa
A Badriouen, la villa atteint 9744 MAD/m2 contre 7445 MAD/m2 pour l'appartement, soit une prime de 31 pour cent qui confirme l'attrait de l'habitat individuel.
Villas/maisons : 9 744 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel familial tranquille avec diversité de l'habitat et services accessibles.
Profil des résidents : Familles, cadres, entrepreneurs, population établie valorisant l'espace et la qualité.
Vie de quartier : cadre familial tranquille
Supermarche, pharmacie et station-service equipent Badriouen, quartier residentiel apprecie des familles en quete d'espace et de stabilite.
Commerces et services
- Supermarché
- Pharmacie
- Boulangerie
- Magasin général
- Station-service
Restauration et cafés
- Restaurant familial
- Café traditionnel
- Grill barbecue
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie d'accès facile
Investir à Badriouen : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 445 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 484 000 MAD
Investir a Badriouen : deux segments porteurs
L'ecart de prix entre appartement et villa a Badriouen ouvre deux strategies d'investissement, du collectif accessible a la maison individuelle premium.
Budget F3 (90 m²) : environ 670 000 MAD
Badriouen dans le contexte de Tanger
Badriouen fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 445 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché tangerais.
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Badriouen dans le contexte de Tanger
Avec sa diversite d'habitat et sa localisation strategique, Badriouen s'impose comme un quartier familial recherche a Tanger.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Badriouen à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
