Beni Touzine est un quartier résidentiel établi de Tanger, caractérisé par un habitat varié allant de petits immeubles à des maisons individuelles. Situé à proximité du centre-ville, il bénéficie d'une accessibilité appréciable tout en conservant un cadre de vie paisible. Le prix moyen au mètre carré avoisine 6341 DH, reflétant un positionnement intermédiaire parmi les quartiers tangerois.

Prix immobilier Beni Touzine 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 6 341 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 6 341 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec une proximité relative aux zones commerciales centrales.

Profil des résidents : Familles établies, retraités, jeunes couples cherchant l'équilibre entre calme et accessibilité.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Petit commerce de vêtements

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Petit restaurant familial

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Accès routier vers le centre-ville

Investir à Beni Touzine : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 6 341 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 412 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 571 000 MAD

Beni Touzine dans le contexte de Tanger

Dans le contexte de Tanger, Beni Touzine représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 341 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Beni Touzine à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier