Les Rosiers est un quartier résidentiel établi de Tanger, apprécié pour son équilibre entre accessibilité et calme. Dominé par l'habitat collectif de standing intermédiaire, ce secteur accueille une population mixte de familles et de jeunes actifs. L'offre immobilière y reste dynamique avec des prix modérés et accessibles.
Prix immobilier Les Rosiers 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 7 423 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 7 423 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Les Rosiers, un equilibre a 7423 MAD/m2
L'appartement se negocie en moyenne a 7423 MAD/m2 aux Rosiers, un niveau intermediaire pour un habitat collectif de standing correct.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel équilibré, urbain sans être surpeuplé, offrant calme et proximité aux services.
Profil des résidents : Jeunes couples, familles en formation, cadres moyens, habitants cherchant l'équilibre urbain.
Vie de quartier : equilibree et accessible
Epicerie, boulangerie et superette structurent Les Rosiers, quartier urbain sans etre surpeuple prise par les jeunes couples et familles en formation.
Commerces et services
- Épicerie locale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Boutique de vêtements
- Superette
Restauration et cafés
- Café populaire
- Restaurant traditionnel
- Sandwicherie-grill
Transports et mobilité
- Bus urbain régulier
- Grand taxi
- Voirie d'accès au centre-ville
Investir à Les Rosiers : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 423 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 482 000 MAD
Investir aux Rosiers : bon rapport qualite-prix
L'equilibre entre calme et proximite aux services fait des Rosiers un quartier stable pour les familles cherchant un investissement mesure.
Budget F3 (90 m²) : environ 668 000 MAD
Les Rosiers dans le contexte de Tanger
Les Rosiers fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 423 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché tangerais.
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Les Rosiers dans le contexte de Tanger
Les Rosiers illustre bien l'equilibre urbain recherche par les familles de classe moyenne au sein du marche residentiel tangerois.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Les Rosiers à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
