Tanja Balia est un quartier haut de gamme de Tanger, prisé pour son cadre résidentiel exclusif et ses villas spacieuses. Offrant des appartements à 6741 DH/m² et des villas à 10418 DH/m², ce secteur cible une clientèle aisée recherchant qualité architecturale et prestige. Le quartier combine intimité résidentielle, verdure et accès aux commodités haut standing, incarnant une offre immobilière premium à Tanger.

Prix immobilier Tanja Balia 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 741 MAD/m², tandis que les villas atteignent 10 418 MAD/m², soit une prime de 55 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 741 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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Tanja Balia, une prime de 55 pour cent pour la villa

A Tanja Balia, la villa atteint 10418 MAD/m2 contre 6741 MAD/m2 pour l'appartement, un ecart marque qui confirme l'attrait du quartier pour l'habitat individuel spacieux.

Villas/maisons : 10 418 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel haut standing, calme et exclusive, avec espaces verts privés et semi-privés.

Profil des résidents : Cadres supérieurs, entrepreneurs, familles fortunées, résidents expatriés.

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Vie de quartier : residentiel calme et verdoyant

Tanja Balia offre intimite residentielle et espaces verts prives, un cadre calme prise par cadres superieurs et familles.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Tanja Balia : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 741 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 438 000 MAD

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Investir a Tanja Balia : le bon rapport qualite-prix

Quartier intermediaire bien equipe, Tanja Balia concentre l'essentiel de la demande residentielle locale pour les familles cherchant qualite et espace.

Budget F3 (90 m²) : environ 607 000 MAD

Tanja Balia dans le contexte de Tanger

Tanja Balia fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 6 741 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché tangerais.

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Tanja Balia dans le contexte de Tanger

Combinant villas spacieuses et cadre architectural soigne, Tanja Balia cible une clientele en quete de qualite de vie residentielle.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Tanja Balia à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier