Al Montazah est un quartier résidentiel établi de Taza, caractérisé par un habitat mixte d'appartements et de petites villas. Avec un prix moyen de 4545 DH/m², ce secteur offre un bon rapport qualité-prix pour les familles cherchant une proximité avec les services urbains tout en conservant une atmosphère tranquille.
Prix immobilier Al Montazah 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 4 545 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 4 545 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme avec une touche commerciale locale.
Profil des résidents : Familles, retraités, jeunes couples en accession
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Petite gargote
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie locale
Investir à Al Montazah : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 4 545 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 295 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 409 000 MAD
Al Montazah dans le contexte de Taza
Dans le contexte de Taza, Al Montazah représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 545 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Taza bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
Vous recherchez un bien à Al Montazah ?
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Taza et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Al Montazah à Taza n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier