Al Malaliyenne est un quartier urbain dynamique de Tétouan, caractérisé par une mixité d'habitats et une forte présence commerciale. Les prix y sont intermédiaires, avec des appartements à 8948 DH/m² et des villas à 11040 DH/m², reflétant une position attractive sur le marché local. Le quartier bénéficie d'une bonne infrastructure et d'une vie de quartier animée.

Prix immobilier Al Malaliyenne 2026

Les appartements affichent une moyenne de 8 948 MAD/m², tandis que les villas atteignent 11 040 MAD/m², soit une prime de 23 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 8 948 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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Al Malaliyenne, dynamisme urbain premium

L'appartement affiche 8948 MAD/m2 et la villa 11040 MAD/m2, une prime de 23% qui confirme le positionnement haut de gamme de ce secteur anime.

Villas/maisons : 11 040 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Urbain animé avec forte activité commerciale, vie de quartier dynamique et bon niveau d'équipements.

Profil des résidents : Professionnels urbains, commerçants, familles actives, résidents appréciant la vie citadine.

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Al Malaliyenne, une vie de quartier animee

Forte activite commerciale et bon niveau d'equipements caracterisent ce secteur urbain, prise par professionnels et familles actives.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Al Malaliyenne : potentiel et rendement

Segment premium à 8 948 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 582 000 MAD

Miniature wooden house with keys and contract symbolizing real estate transactions. — immobilier Maroc

Investir a Al Malaliyenne : bonne infrastructure

Residences securisees et finitions haut de gamme positionnent ce quartier parmi les valeurs sures du marche tetouanais.

Budget F3 (90 m²) : environ 805 000 MAD

Al Malaliyenne dans le contexte de Tétouan

Dans le contexte de Tétouan, Al Malaliyenne représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 8 948 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tétouan bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Al Malaliyenne dans le contexte de Tetouan

Al Malaliyenne incarne le dynamisme urbain de Tetouan, alliant mixite d'habitats et forte presence commerciale.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tétouan et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Al Malaliyenne à Tétouan n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier