El Ensanche est un quartier résidentiel haut de gamme de Tétouan, caractérisé par des villas spacieuses et des appartements modernes. Situé dans une zone urbaine bien aménagée, il attire une clientèle aisée recherchant confort et prestige. Les prix reflètent son standing élevé avec des appartements à environ 7424 DH/m² et des villas à 11281 DH/m².
Prix immobilier El Ensanche 2026
Les appartements affichent une moyenne de 7 424 MAD/m², tandis que les villas atteignent 11 281 MAD/m², soit une prime de 52 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 7 424 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
El Ensanche, l'un des secteurs les plus prises de Tetouan
L'appartement se negocie a 7424 MAD/m2 et la villa a 11281 MAD/m2, une prime de 52% qui confirme le standing eleve de ce quartier residentiel bien amenage.
Villas/maisons : 11 281 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier résidentiel calme et sécurisé, avec une atmosphère tranquille propice aux familles.
Profil des résidents : Familles aisées, cadres supérieurs, investisseurs immobiliers.
El Ensanche, calme et securite pour familles aisees
Le quartier cultive une atmosphere tranquille prisee des cadres superieurs et des familles aisees en quete de confort residentiel.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Boutique de vêtements
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café-salon de thé
- Restaurant familial
- Snack-bar
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi collectif
- Accès voiture personnelle facile
Investir à El Ensanche : potentiel et rendement
Marché de qualité à 7 424 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 483 000 MAD
Investir a El Ensanche : la valeur sure du haut de gamme
La bonne liquidite et les delais de vente maitrises font d'El Ensanche un choix rassurant pour un investissement patrimonial a Tetouan.
Budget F3 (90 m²) : environ 668 000 MAD
El Ensanche dans le contexte de Tétouan
Dans le contexte de Tétouan, El Ensanche représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 424 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tétouan bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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El Ensanche, reference du residentiel tetouanais
Avec ses villas spacieuses et ses appartements modernes, El Ensanche s'impose comme l'un des quartiers de reference du haut de gamme a Tetouan.
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Chaque quartier a son caractère. El Ensanche à Tétouan n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
