Hjar Laaroussi est un quartier résidentiel établi de Tétouan, caractérisé par un habitat collectif de standing moyen à bon. Bien desservi par les infrastructures urbaines, il offre un cadre de vie stable avec un bon rapport qualité-prix pour les familles en quête de proximité avec le centre-ville.

Prix immobilier Hjar Laaroussi 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 6 141 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 6 141 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

A ginger cat descends stone steps in the scenic blue-washed alleyways of Chefchaouen, Morocco.

Hjar Laaroussi, un quartier etabli proche du centre

L'appartement s'y negocie a 6141 MAD/m2, un tarif intermediaire qui reflete la proximite avec le centre-ville de Tetouan.

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec une animation commerciale modérée en ses axes principaux.

Profil des résidents : Familles, fonctionnaires, petits commerciants, jeunes cadres.

Colorful pots line the blue-washed walls of a narrow alley in Chefchaouen, Morocco.

Hjar Laaroussi, residentiel calme et anime a la fois

Familles, fonctionnaires et petits commercants animent ce quartier residentiel calme ponctue de commerces sur ses axes principaux.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hjar Laaroussi : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 141 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 399 000 MAD

Close-up of bar graphs with a pencil and coins, symbolizing financial analysis. — immobilier Maroc

Investir a Hjar Laaroussi : bon rapport qualite-prix

Bien equipe et bien desservi, Hjar Laaroussi concentre une demande residentielle stable, ideale pour un investissement locatif serein.

Budget F3 (90 m²) : environ 553 000 MAD

Hjar Laaroussi dans le contexte de Tétouan

Dans le contexte de Tétouan, Hjar Laaroussi représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 141 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tétouan bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Hjar Laaroussi dans le contexte de Tetouan

Hjar Laaroussi incarne le segment intermediaire etabli de Tetouan, entre habitat collectif de standing moyen et proximite du centre.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tétouan et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hjar Laaroussi à Tétouan n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier