Touilaa est un quartier résidentiel établi de Tétouan, offrant un cadre de vie accessible avec un bon rapport qualité-prix. Le quartier combine des villas individuelles et des petits immeubles d'appartements, attirant une population mixte de familles et de petits investisseurs. Les prix affichent une stabilité notable avec des appartements autour de 7378 DH/m² et des villas aux alentours de 6502 DH/m².
Prix immobilier Touilaa 2026
Les appartements affichent une moyenne de 7 378 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 502 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 7 378 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Touilaa, un marche stable entre appartement et villa
L'appartement se negocie a 7378 MAD/m2 contre 6502 MAD/m2 pour la villa, une stabilite de prix qui traduit la maturite de ce secteur de bon standing.
Villas/maisons : 6 502 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier résidentiel calme avec une touche de vie locale, équilibrant tranquillité domestique et proximité commerciale.
Profil des résidents : Familles, petits propriétaires, jeunes couples, retraités et investisseurs locaux.
Touilaa, un equilibre entre tranquillite et vie locale
Familles, petits proprietaires et retraites apprecient ce quartier qui combine villas individuelles et petits immeubles d'appartements.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Petit supermarché
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Gargote locale
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi collectif
- Axes routiers locaux
Investir à Touilaa : potentiel et rendement
Marché de qualité à 7 378 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 480 000 MAD
Investir a Touilaa : stabilite des prix et bon rapport qualite-prix
La stabilite notable des prix et la bonne liquidite font de Touilaa un choix rassurant pour un investissement patrimonial.
Budget F3 (90 m²) : environ 664 000 MAD
Touilaa dans le contexte de Tétouan
Dans le contexte de Tétouan, Touilaa représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 378 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tétouan bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Touilaa dans le contexte de Tetouan
Touilaa illustre la stabilite du marche tetouanais, avec des prix d'appartements et de villas alignes dans ce secteur mature.
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Chaque quartier a son caractère. Touilaa à Tétouan n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
