El Massira est un quartier établi de Tiznit offrant un bon rapport qualité-prix avec des prix d'environ 4419 DH/m² pour l'appartement et 7052 DH/m² pour la villa. Ce secteur combine habitat collectif et résidences individuelles, attirant les familles en quête de stabilité et de proximité des services essentiels. L'offre variée de petits immeubles et villas le rend accessible à différents profils d'acheteurs.
Prix immobilier El Massira 2026
Les appartements affichent une moyenne de 4 419 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 052 MAD/m², soit une prime de 60 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 4 419 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
El Massira, 60% d'ecart entre appartement et villa
L'appartement se negocie a 4419 MAD/m2 contre 7052 MAD/m2 pour la villa, une prime de 60% qui recompense l'espace et l'intimite offerts par l'habitat individuel dans ce quartier etabli de Tiznit.
Villas/maisons : 7 052 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme avec présence de petits commerces de proximité et circulation modérée.
Profil des résidents : Familles, couples, petits investisseurs, classe moyenne stable.
Un quotidien calme rythme par les commerces de proximite
El Massira offre une circulation moderee et des commerces essentiels a portee de main, un cadre appreciant des familles et des couples en quete de stabilite residentielle.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Boucherie
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Gargote locale
Transports et mobilité
- Grand taxi collectif
- Bus urbain
- Transport local à la demande
Investir à El Massira : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 4 419 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 287 000 MAD
Un rendement locatif parmi les meilleurs de Tiznit
La demande locative forte a El Massira, portee par des primo-accedants et des menages a budget maitrise, en fait un secteur prometteur pour les investisseurs cherchant un rendement solide.
Budget F3 (90 m²) : environ 398 000 MAD
El Massira dans le contexte de Tiznit
Dans le contexte de Tiznit, El Massira représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 419 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tiznit bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Une adresse accessible et bien situee dans le paysage tiznite
El Massira se positionne comme un quartier accessible de Tiznit, combinant habitat collectif et individuel pour repondre a des profils d'acheteurs varies, des familles aux petits investisseurs.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tiznit et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. El Massira à Tiznit n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
