Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Casablanca
Rang
#10
sur 99 quartiers
vs moyenne ville
+50%
au-dessus de la moyenne
Moy. Casablanca
11.341 DH/m²
appt · m²
Fourchette
11.574 → 26.383 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Belvedere (Sidi Belyout) (Casablanca) est de 17.021 DH/m² pour un appartement.
Belvedere (Sidi Belyout) affiche un prix au m² supérieur de 50% à la moyenne de Casablanca — 10e quartier le plus cher sur 99.
17.021 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Belvedere (Sidi Belyout) atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Belvedere (Sidi Belyout).
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
99 quartiers suivis à Casablanca, dont Belvedere (Sidi Belyout), avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Belvedere (Sidi Belyout), comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Belvedere (Sidi Belyout) bénéficie d'une demande soutenue à Casablanca. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Belvedere (Sidi Belyout) affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Casablanca — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Belvedere (Sidi Belyout) fait partie des quartiers premium de Casablanca — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Belvedere (Sidi Belyout) figure parmi les adresses les plus exclusives de Casablanca. À +50 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 9 quartiers sur 99 dépassent le prix au m² de Belvedere (Sidi Belyout). Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 11.574 DH et 26.383 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Belvedere (Sidi Belyout) sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
40
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
17.021 DH/m²
Prix moyen
Belvedere (Sidi Belyout) · appt
#10
Rang dans la ville
sur 99 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Belvedere (Sidi Belyout). Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Belvedere (Sidi Belyout)
“J'ai acheté à Belvedere (Sidi Belyout) pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Casablanca
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Belvedere (Sidi Belyout)
99
quartiers suivis
à Casablanca
40
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Belvedere (Sidi Belyout)