Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Casablanca
Rang
#76
sur 99 quartiers
vs moyenne ville
-31%
en-dessous de la moyenne
Moy. Casablanca
11.341 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.324 → 12.135 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Derb Sultan (Casablanca) est de 7.829 DH/m² pour un appartement et 6.047 DH/m² pour une villa.
Derb Sultan affiche un prix au m² inférieur de 31% à la moyenne de Casablanca — 76e quartier le plus cher sur 99.
7.829 DH/m²
Prix m² moyen
6.047 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Derb Sultan.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Derb Sultan atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
99 quartiers suivis à Casablanca, dont Derb Sultan, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Derb Sultan, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Derb Sultan est un marché en développement à Casablanca. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Derb Sultan se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Casablanca — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Derb Sultan fait partie des quartiers les plus accessibles de Casablanca au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Derb Sultan offre les m² les plus accessibles de Casablanca — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 76 / 99
Dans les quartiers de Casablanca, Derb Sultan maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.324 DH et 12.135 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Derb Sultan sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
1
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.829 DH/m²
Prix moyen
Derb Sultan · appt
#76
Rang dans la ville
sur 99 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Derb Sultan. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Derb Sultan
“J'ai acheté à Derb Sultan pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Casablanca
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Derb Sultan
99
quartiers suivis
à Casablanca
1
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Derb Sultan