Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Casablanca
Rang
#19
sur 99 quartiers
vs moyenne ville
+35%
au-dessus de la moyenne
Moy. Casablanca
11 341 DH/m²
appt · m²
Fourchette
10 415 → 23 740 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Gauthier (Casablanca) est de 15 316 DH/m² pour un appartement et 13 050 DH/m² pour une villa.
Gauthier affiche un prix au m² supérieur de 35% à la moyenne de Casablanca — 19e quartier le plus cher sur 99.
15 316 DH/m²
Prix m² moyen
13 050 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Gauthier.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Gauthier atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
99 quartiers suivis à Casablanca, dont Gauthier, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Gauthier, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Gauthier bénéficie d'une demande soutenue à Casablanca. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Gauthier affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Casablanca — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Gauthier fait partie des quartiers premium de Casablanca — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Gauthier figure parmi les adresses les plus exclusives de Casablanca. À +35 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
Rang 19 / 99
Dans les quartiers de Casablanca, Gauthier maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 10 415 DH et 23 740 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Gauthier sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
46
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
15 316 DH/m²
Prix moyen
Gauthier · appt
#19
Rang dans la ville
sur 99 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Gauthier. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Gauthier
“J'ai acheté à Gauthier pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Casablanca
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Gauthier
99
quartiers suivis
à Casablanca
46
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Gauthier