Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Casablanca
Rang
#82
sur 99 quartiers
vs moyenne ville
-35%
en-dessous de la moyenne
Moy. Casablanca
11.341 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.010 → 11.419 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Ouled Ziane (Casablanca) est de 7.367 DH/m² pour un appartement.
Ouled Ziane affiche un prix au m² inférieur de 35% à la moyenne de Casablanca — 82e quartier le plus cher sur 99.
7.367 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Ouled Ziane atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Ouled Ziane.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
99 quartiers suivis à Casablanca, dont Ouled Ziane, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Ouled Ziane, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Ouled Ziane est un marché en développement à Casablanca. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Ouled Ziane se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Casablanca — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Ouled Ziane fait partie des quartiers les plus accessibles de Casablanca au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Ouled Ziane offre les m² les plus accessibles de Casablanca — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 82 / 99
Dans les quartiers de Casablanca, Ouled Ziane maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.010 DH et 11.419 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Ouled Ziane sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
40
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.367 DH/m²
Prix moyen
Ouled Ziane · appt
#82
Rang dans la ville
sur 99 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Ouled Ziane. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Ouled Ziane
“J'ai acheté à Ouled Ziane pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Casablanca
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Ouled Ziane
99
quartiers suivis
à Casablanca
40
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Ouled Ziane