Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Casablanca
Rang
#5
sur 99 quartiers
vs moyenne ville
+60%
au-dessus de la moyenne
Moy. Casablanca
11.341 DH/m²
appt · m²
Fourchette
12.361 → 28.176 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Triangle D'Or (Casablanca) est de 18.178 DH/m² pour un appartement et 29.410 DH/m² pour une villa.
Triangle D'Or affiche un prix au m² supérieur de 60% à la moyenne de Casablanca — 5e quartier le plus cher sur 99.
18.178 DH/m²
Prix m² moyen
29.410 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Triangle D'Or.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Triangle D'Or atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
99 quartiers suivis à Casablanca, dont Triangle D'Or, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Triangle D'Or, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Triangle D'Or bénéficie d'une demande soutenue à Casablanca. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Triangle D'Or affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Casablanca — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Triangle D'Or fait partie des quartiers premium de Casablanca — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Triangle D'Or figure parmi les adresses les plus exclusives de Casablanca. À +60 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 4 quartiers sur 99 dépassent le prix au m² de Triangle D'Or. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 12.361 DH et 28.176 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Triangle D'Or sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
40
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
18.178 DH/m²
Prix moyen
Triangle D'Or · appt
#5
Rang dans la ville
sur 99 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Triangle D'Or. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Triangle D'Or
“J'ai acheté à Triangle D'Or pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Casablanca
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Triangle D'Or
99
quartiers suivis
à Casablanca
40
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Triangle D'Or