Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Casablanca
Rang
#59
sur 99 quartiers
vs moyenne ville
-19%
en-dessous de la moyenne
Moy. Casablanca
11 341 DH/m²
appt · m²
Fourchette
6 252 → 14 251 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Zone Industrielle Ain Sebaa (Casablanca) est de 9 194 DH/m² pour un appartement et 5 508 DH/m² pour une villa.
Zone Industrielle Ain Sebaa affiche un prix au m² inférieur de 19% à la moyenne de Casablanca — 59e quartier le plus cher sur 99.
9 194 DH/m²
Prix m² moyen
5 508 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Zone Industrielle Ain Sebaa.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Zone Industrielle Ain Sebaa atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
99 quartiers suivis à Casablanca, dont Zone Industrielle Ain Sebaa, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Zone Industrielle Ain Sebaa, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Zone Industrielle Ain Sebaa présente une demande stable à Casablanca. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Zone Industrielle Ain Sebaa se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Casablanca — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Zone Industrielle Ain Sebaa fait partie des quartiers les plus accessibles de Casablanca au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 19 % sous la moyenne de Casablanca, Zone Industrielle Ain Sebaa attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 59 / 99
Dans les quartiers de Casablanca, Zone Industrielle Ain Sebaa maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 6 252 DH et 14 251 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Zone Industrielle Ain Sebaa sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
46
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
9 194 DH/m²
Prix moyen
Zone Industrielle Ain Sebaa · appt
#59
Rang dans la ville
sur 99 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Zone Industrielle Ain Sebaa. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Zone Industrielle Ain Sebaa
“J'ai acheté à Zone Industrielle Ain Sebaa pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Casablanca
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Zone Industrielle Ain Sebaa
99
quartiers suivis
à Casablanca
46
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Zone Industrielle Ain Sebaa