Cité Adrar est un quartier résidentiel établi d'Agadir, caractérisé par son positionnement accessible et son offre d'appartements à prix modéré. Situé dans une zone urbaine structurée, ce quartier accueille une population diverse cherchant un cadre de vie équilibré avec proximité des commodités. Les immeubles d'habitation y dominent, offrant un rapport qualité-prix intéressant pour les acquéreurs ou locataires.

Prix immobilier Cite Adrar 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 7 303 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 7 303 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

A lone camel rests on a Moroccan beach with white buildings and the sea in the background. — immobilier Maroc

7 303 MAD/m2, un prix d'entree accessible

Cite Adrar propose des appartements a 7 303 MAD/m2, un positionnement qui en fait une option de choix pour les acheteurs a budget maitrise.

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance résidentielle calme avec une présence modérée de commerces et services de proximité.

Profil des résidents : Familles, jeunes actifs, couples, classe moyenne urbaine.

Cozy living room featuring a textured sofa with a red pillow and a modern kitchen backdrop. — immobilier Maroc

Un quartier calme et structure

L'ambiance residentielle de Cite Adrar, ponctuee de commerces de proximite, seduit familles et jeunes actifs de la classe moyenne urbaine.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Cite Adrar : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 7 303 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 475 000 MAD

From above back view of unrecognizable female friends in traditional wear sitting on hilltop and looking at town with typical buildings — immobilier Maroc

Une demande locative soutenue

L'accessibilite du quartier attire les primo-accedants et alimente une demande locative constante, favorable aux rendements des petits investisseurs.

Budget F3 (90 m²) : environ 657 000 MAD

Cite Adrar dans le contexte de Agadir

Cite Adrar fait partie de l'offre résidentielle accessible de Agadir. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 303 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché agadirais.

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Wooden mannequin with house model, coins, and hourglass symbolizing financial planning. — immobilier Maroc

Cite Adrar dans le paysage agadirien

Quartier urbain structure au rapport qualite-prix reconnu, Cite Adrar se positionne comme une valeur sure pour un premier achat a Agadir.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Agadir et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Cite Adrar à Agadir n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier