Cité Charaf est un quartier haut de gamme d'Agadir destiné à une clientèle aisée. Offrant une gamme complète d'appartements et de villas, ce secteur incarne le standing premium avec des prix élevés reflétant la qualité des constructions et des aménagements. Le quartier bénéficie d'une localisation recherchée et d'une infrastructure moderne, attirant une population fortunée en quête de confort et de prestige.

Prix immobilier Cite Charaf 2026

Les appartements affichent une moyenne de 14 302 MAD/m², tandis que les villas atteignent 19 376 MAD/m², soit une prime de 35 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 14 302 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Aerial view of a crowded beach with people enjoying the summer by the sea. — immobilier Maroc

14 302 MAD/m2, l'un des sommets d'Agadir

Cite Charaf affiche des prix parmi les plus eleves de la ville, avec des appartements a 14 302 MAD/m2 qui traduisent un standing premium assume.

Villas/maisons : 19 376 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance résidentielle exclusive et paisible, avec services et commodités haut de gamme.

Profil des résidents : Cadres supérieurs, entrepreneurs, familles fortunées, expatriés.

Minimalist living room featuring a beige sofa, coffee table, and TV setup. — immobilier Maroc

Exclusivite et services haut de gamme

Cadres superieurs, entrepreneurs et expatries choisissent Cite Charaf pour son ambiance exclusive et ses commerces de luxe accessibles a pied.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Cite Charaf : potentiel et rendement

Segment premium à 14 302 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 930 000 MAD

Golden sunset over the ocean in Asilah, Morocco, with a silhouetted coastline and seagulls in the sky.

Villas a 19 376 MAD/m2, prime de 35%

L'ecart marque entre appartement et villa signale une forte demande pour l'habitat individuel securise, rare et tres recherche dans ce secteur.

Budget F3 (90 m²) : environ 1 287 000 MAD

Cite Charaf dans le contexte de Agadir

Cite Charaf fait partie de l'offre résidentielle haut de gamme de Agadir. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 14 302 MAD/m², il se positionne dans la tranche premium du marché agadirais.

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Cite Charaf, reference du haut de gamme

Peu de quartiers agadiriens rivalisent avec Cite Charaf sur le segment premium : une valeur refuge pour les acheteurs recherchant prestige et securite.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Agadir et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Cite Charaf à Agadir n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier