Salam est un quartier résidentiel établi d'Agadir, caractérisé par un habitat mixte d'appartements et de villas de standing moyen à intermédiaire. Le quartier offre un cadre de vie équilibré avec des prix d'accès modérés, attirant les familles en quête de stabilité et de proximité aux services urbains. L'architecture y reflète le développement progressif de la ville, avec une offre diversifiée de logements.
Prix immobilier Salam 2026
Les appartements affichent une moyenne de 8 602 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 660 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 8 602 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
8 602 MAD/m2, prix intermediaire
Salam propose des appartements a 8 602 MAD/m2 et des villas a 6 660 MAD/m2, un positionnement accessible pour un quartier deja bien etabli.
Villas/maisons : 6 660 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance résidentielle calme et accessible, à caractère familial.
Profil des résidents : Familles, cadres moyens, jeunes couples établis.
Un cadre familial et calme
Familles, cadres moyens et jeunes couples etablis composent l'essentiel des residents de ce secteur au caractere residentiel affirme.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie artisanale
- Boutique de vêtements
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Gargote locale
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie d'accès locale
Investir à Salam : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 8 602 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 559 000 MAD
Une demande residentielle constante
Salam concentre l'essentiel de la demande locale grace a des prix maitrises et une offre de logements diversifiee entre collectif et individuel.
Budget F3 (90 m²) : environ 774 000 MAD
Salam dans le contexte de Agadir
Salam fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Agadir. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 8 602 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché agadirais.
Vous recherchez un bien à Salam ?
Salam, quartier familial d'Agadir
Reflet du developpement progressif de la ville, Salam offre un cadre stable et accessible aux familles en quete de proximite urbaine.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Agadir et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Salam à Agadir n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
