Zaytoune est un quartier résidentiel établi d'Agadir, offrant un cadre de vie stable avec une mixité de petits immeubles et villas individuelles. Le secteur se distingue par des prix accessibles et une bonne proximité avec les services de base, attirant une clientèle en quête de tranquillité sans éloignement excessif du centre-ville.

Prix immobilier Zaytoune 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 651 MAD/m², tandis que les villas atteignent 9 671 MAD/m², soit une prime de 26 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 651 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

A cloudy day at a Moroccan beach with scattered people enjoying the vast sandy shore. — immobilier Maroc

7 651 MAD/m2, l'accessibilite avant tout

A Zaytoune, l'appartement se negocie a 7 651 MAD/m2 contre 9 671 pour la villa, une prime individuelle de 26% qui confirme un quartier taille pour les primo-accedants.

Villas/maisons : 9 671 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec une circulation modérée, loin du tumulte touristique.

Profil des résidents : Familles établies, classe moyenne, retraités et jeunes ménages.

Interior of contemporary apartment with kitchen zone and slider doors separating living room and bedroom — immobilier Maroc

Un residentiel calme loin du tumulte

Circulation moderee et ambiance apaisee caracterisent Zaytoune, ou familles etablies, retraites et jeunes menages cohabitent a l'ecart de l'agitation touristique du littoral.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Zaytoune : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 7 651 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 497 000 MAD

Sunlit sand dunes in the Moroccan Sahara casting long shadows at dusk. — immobilier Maroc

Des rendements locatifs parmi les meilleurs

Le budget d'entree accessible et la forte demande locative font de Zaytoune un terrain de choix pour les investisseurs cherchant un rendement superieur a la moyenne agadirie.

Budget F3 (90 m²) : environ 689 000 MAD

Zaytoune dans le contexte de Agadir

Zaytoune fait partie de l'offre résidentielle accessible de Agadir. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 651 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché agadirais.

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Colorful model houses next to Euro notes and sketches, showcasing real estate investment planning. — immobilier Maroc

Zaytoune, alternative abordable au centre

Face aux quartiers premium d'Agadir, Zaytoune se positionne comme une option accessible sans sacrifier la proximite aux services essentiels de la ville.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Agadir et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Zaytoune à Agadir n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier