La Zone Touristique d'Agadir est le cœur du tourisme balnéaire marocain, concentrant hôtels, résidences de prestige et équipements dédiés aux loisirs. Les villas se situent généralement à proximité de la plage ou dans les enclaves résidentielles sécurisées adjacentes, tandis que les appartements ciblent clientèle touristique et locatifs saisonniers.

Prix immobilier Zone Touristique 2026

Les appartements affichent une moyenne de 26 816 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 389 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 26 816 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Beautiful coastal landscape in Rabat, Morocco with ocean waves and green hills under a clear blue sky.

26 816 MAD/m2, le sommet du marche agadiri

En Zone Touristique, l'appartement grimpe a 26 816 MAD/m2 quand la villa s'etablit a 4 389, un ecart qui traduit la rarete du foncier residentiel face a l'offre hoteliere dominante.

Villas/maisons : 4 389 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Dynamique, cosmopolite et touristique, avec animation permanente et infrastructures haut de gamme.

Profil des résidents : Touristes, investisseurs touristiques, propriétaires de résidences de vacances, expatriés.

Interior of spacious bright living room with comfortable sofa and armchairs in contemporary flat — immobilier Maroc

Le coeur battant du tourisme balneaire

Animation permanente, infrastructures haut de gamme et melange de touristes, expatries et investisseurs font de la Zone Touristique le secteur le plus cosmopolite d'Agadir.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Zone Touristique : potentiel et rendement

Segment premium à 26 816 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 1 743 000 MAD

A vibrant beach scene near Rabat's historic fort with people enjoying sun and sea. — immobilier Maroc

Un placement porte par le locatif saisonnier

La proximite immediate de la plage et la clientele touristique internationale soutiennent une demande locative saisonniere qui justifie les prix eleves des appartements du secteur.

Budget F3 (90 m²) : environ 2 413 000 MAD

Zone Touristique dans le contexte de Agadir

Zone Touristique fait partie de l'offre résidentielle haut de gamme de Agadir. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 26 816 MAD/m², il se positionne dans la tranche premium du marché agadirais.

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Top view of a calculator and charts on a wooden office desk with a blue marker. — immobilier Maroc

La vitrine premium de la ville

Aucun autre secteur d'Agadir ne concentre autant de residences de prestige que la Zone Touristique, moteur de l'image balneaire internationale de la ville.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Agadir et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Zone Touristique à Agadir n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier