Sidi Mimoun est un quartier résidentiel accessible d'Aït Melloul, proposant un habitat varié à des prix compétitifs avoisinant 6481 DH/m². Ce secteur attire une population diverse en quête d'un cadre de vie abordable sans compromis sur l'accès aux services essentiels. Les logements y sont majoritairement des petits immeubles collectifs et quelques maisons individuelles.

Prix immobilier Sidi Mimoun 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 6 481 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 6 481 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel populaire, dynamique et convivial.

Profil des résidents : Familles nombreuses, jeunes couples, petits salariés.

Commerces et services

  • Petit supermarché
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Électroménager
  • Tailleur-couturier

Restauration et cafés

  • Restaurant populaire
  • Café-thé
  • Rôtisserie

Transports et mobilité

  • Grand taxi
  • Bus urbain
  • Route principale

Investir à Sidi Mimoun : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 481 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 421 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 583 000 MAD

Sidi Mimoun dans le contexte de Aït Melloul

Dans le contexte de Aït Melloul, Sidi Mimoun représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 481 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Aït Melloul bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Aït Melloul et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Sidi Mimoun à Aït Melloul n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier