Bab Ftouh est un quartier central historique de Béni Mellal, animé et bien pourvu en services urbains. Ce secteur traditionnel combine l'habitat ancien rénové et les nouveaux immeubles d'appartements, créant une ambiance urbaine dense. Idéal pour ceux qui recherchent la proximité immédiate des commerces, administrations et activités urbaines, Bab Ftouh reste un point de passage commercial majeur de la ville.
Prix immobilier Bab Ftouh 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 5 610 MAD/m², reflétant le positionnement de standing du quartier.
Appartements : 5 610 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
5 610 MAD/m2 au coeur historique de Beni Mellal
A Bab Ftouh, l'appartement se negocie en moyenne a 5 610 MAD/m2, un niveau de standing qui reflete la position centrale et animee de ce quartier historique.
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Urbaine animée, très commerciale avec fort passage piétonnier et routier.
Profil des résidents : Commerçants, petits entrepreneurs, professionnels urbains, familles en centre-ville.
Un centre urbain anime et tres commercial
Bab Ftouh se caracterise par un fort passage pietonnier et routier, un quartier urbain anime prise par commercants, petits entrepreneurs et professionnels urbains.
Commerces et services
- Superette
- Pharmacie
- Boucherie-charcuterie
- Magasin généraliste
- Boutique électroménager
Restauration et cafés
- Café urbain
- Restaurant traditionnel
- Rôtisserie
- Salon de thé
Transports et mobilité
- Bus urbain principal
- Grand taxi collectif
- Voie passante urbaine
Investir à Bab Ftouh : potentiel et rendement
Marché de qualité à 5 610 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 365 000 MAD
Le point de passage commercial majeur de la ville
La position centrale et le passage commercial intense de Bab Ftouh en font un secteur a forte liquidite, apprecie des investisseurs cherchant des delais de vente maitrises.
Budget F3 (90 m²) : environ 505 000 MAD
Bab Ftouh dans le contexte de Béni Mellal
Dans le contexte de Béni Mellal, Bab Ftouh représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 610 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Béni Mellal bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Bab Ftouh, le centre historique de Beni Mellal
Dans le contexte de Beni Mellal, Bab Ftouh combine habitat ancien renove et nouveaux immeubles, un point de repere pour la proximite immediate des commerces et administrations.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Béni Mellal et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Bab Ftouh à Béni Mellal n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
