Hay Miftah est un quartier résidentiel premium de Béni Mellal proposant une gamme complète d'habitats. Les appartements s'affichent à environ 5339 DH/m² tandis que les villas atteignent 5556 DH/m², traduisant un positionnement haut de gamme. Ce quartier séduit les investisseurs avisés et les familles fortunées en quête de propriétés de qualité supérieure, avec des constructions aux normes élevées et un environnement urbain structuré.

Prix immobilier Hay Miftah 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 339 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 556 MAD/m², soit une prime de 4 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 339 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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5 556 MAD/m2 pour la villa, une prime de 4%

A Hay Miftah, la villa atteint 5 556 MAD/m2 contre 5 339 pour l'appartement, un ecart resserre qui traduit une offre haut de gamme sur les deux typologies.

Villas/maisons : 5 556 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel haut de gamme et sélectif, offrant prestige et sécurité dans un cadre urbanisé.

Profil des résidents : Familles aisées, investisseurs, cadres dirigeants, personnalités de haut standing.

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Un secteur select offrant prestige et securite

Hay Miftah propose un cadre residentiel haut de gamme et selectif, avec des constructions aux normes elevees dans un environnement urbain structure.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Miftah : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 339 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 347 000 MAD

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Un quartier qui seduit investisseurs et familles fortunees

Avec un appartement moyen a 5 339 MAD/m2, Hay Miftah attire les investisseurs avises en quete de proprietes de qualite superieure a Beni Mellal.

Budget F3 (90 m²) : environ 481 000 MAD

Hay Miftah dans le contexte de Béni Mellal

Dans le contexte de Béni Mellal, Hay Miftah représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 339 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Béni Mellal bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Une reference premium dans le paysage residentiel local

Dans le contexte de Beni Mellal, Hay Miftah propose une gamme complete d'habitats haut de gamme, entre appartements et villas de standing.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Béni Mellal et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Miftah à Béni Mellal n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier