Hay El Qods propose un cadre résidentiel accessible à Benslimane avec un prix moyen de 4471 DH/m² pour les appartements. Ce quartier combine proximité des services essentiels et accessibilité tarifaire, attirant une population mixte de jeunes ménages et de petits investisseurs. L'offre immobilière reste diversifiée avec des petits immeubles et quelques petits collectifs.

Prix immobilier Hay El Qods 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 4 471 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 4 471 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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4 471 MAD/m2, une adresse accessible et pratique

Hay El Qods affiche un prix moyen de 4 471 MAD/m2, un positionnement intermediaire qui combine proximite des services essentiels et accessibilite tarifaire.

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier résidentiel populaire avec une présence commerçante locale modeste et une ambiance paisible.

Profil des résidents : Jeunes couples, petites familles, investisseurs locaux, salariés urbains.

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Une ambiance paisible et une presence commercante modeste

Hay El Qods propose un quartier residentiel populaire avec une presence commercante locale modeste et une ambiance globalement paisible.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay El Qods : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 471 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 291 000 MAD

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Un choix prise des jeunes menages et petits investisseurs

Avec 4 471 MAD/m2, Hay El Qods attire une population mixte de jeunes menages et petits investisseurs en quete d'accessibilite.

Budget F3 (90 m²) : environ 402 000 MAD

Hay El Qods dans le contexte de Benslimane

Dans le contexte de Benslimane, Hay El Qods représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 471 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Benslimane bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Un quartier residentiel diversifie et pratique

Dans le contexte de Benslimane, Hay El Qods offre une diversite d'habitat entre petits immeubles et petits collectifs, adaptee aux budgets moderes.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Benslimane et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay El Qods à Benslimane n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier