Hay Al Karam est un quartier résidentiel mixte de Berkane proposant des appartements à 5044 DH/m² et des villas à 6607 DH/m². Ce secteur conjugue accessibilité et qualité constructive, attirant des ménages en quête d'un habitat diversifié avec un bon rapport qualité-prix et une proximité aux commodités urbaines.

Prix immobilier Hay Al Karam 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 044 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 607 MAD/m², soit une prime de 31 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 044 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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5 044 MAD/m2 pour l'appartement, 6 607 pour la villa

A Hay Al Karam, l'appartement se negocie a 5 044 MAD/m2 contre 6 607 pour la villa, soit une prime de 31% pour l'individuel.

Villas/maisons : 6 607 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Environnement résidentiel équilibré avec une cohabitation de petits collectifs et de villas individuelles, créant une atmosphère semi-urbaine agréable.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, petits entrepreneurs, cadres en milieu de carrière, propriétaires de petits immeubles.

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Vie de quartier : un secteur mixte et recherche

Hay Al Karam combine immeubles residentiels et villas, formant un secteur recherche a Berkane pour son cadre de vie varie.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay Al Karam : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 044 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 328 000 MAD

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Investir a Hay Al Karam : une prime significative

L'ecart de 31% entre appartement et villa a Hay Al Karam confirme l'attrait marque des acquereurs pour l'habitat individuel dans ce secteur.

Budget F3 (90 m²) : environ 454 000 MAD

Hay Al Karam dans le contexte de Berkane

Dans le contexte de Berkane, Hay Al Karam représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 044 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Berkane bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Hay Al Karam dans le contexte de Berkane

Hay Al Karam se situe au-dessus de la moyenne des prix de Berkane, porte par la forte demande pour ses villas.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Berkane et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Al Karam à Berkane n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier