Ain Diab est le quartier haut de gamme par excellence de Casablanca, réputé pour ses villas prestigieuses et ses appartements de standing dominant l'océan Atlantique. Niché entre mer et espaces verts, ce secteur attire une clientèle aisée en quête de calme et de prestige, avec des prix reflétant la rareté et la qualité des biens.
Prix immobilier Ain Diab 2026
Les appartements affichent une moyenne de 24 520 MAD/m², tandis que les villas atteignent 10 191 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 24 520 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
24 520 MAD/m2, sommet du marche a Casablanca
Ain Diab affiche un prix moyen de 24 520 MAD/m2 pour l'appartement contre 10 191 pour la villa, le niveau le plus eleve du quartier haut de gamme casablancais.
Villas/maisons : 10 191 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel très calme et exclusif, bénéficiant de la proximité immédiate de la corniche atlantique.
Profil des résidents : Cadres dirigeants, entrepreneurs, familles fortunées, expatriés.
Le quartier le plus prestigieux de Casablanca
Ain Diab cultive une ambiance tres calme et exclusive face a l'ocean Atlantique, prisee par cadres dirigeants, entrepreneurs et familles fortunees.
Commerces et services
- Boutique de luxe
- Pharmacie haut de gamme
- Épicerie fine
- Coiffeur premium
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café avec vue mer
- Salon de thé raffiné
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Voie rapide
- Accès piétonnier corniche
Investir à Ain Diab : potentiel et rendement
Segment premium à 24 520 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.
Budget F2 (65 m²) : environ 1 594 000 MAD
La rarete des biens justifie les prix eleves
La proximite immediate de la corniche atlantique et la rarete des villas prestigieuses expliquent le positionnement premium d'Ain Diab a Casablanca.
Budget F3 (90 m²) : environ 2 207 000 MAD
Ain Diab dans le contexte de Casablanca
Ain Diab fait partie de l'offre résidentielle haut de gamme de Casablanca. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 24 520 MAD/m², il se positionne dans la tranche premium du marché casablancaais.
Vous recherchez un bien à Ain Diab ?
Ain Diab, reference absolue de Casablanca
A 24 520 MAD/m2, Ain Diab surclasse largement les autres quartiers de Casablanca grace a sa localisation exceptionnelle entre mer et espaces verts.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Ain Diab à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
