Ain Diab Extension 2 est un quartier de développement récent offrant un meilleur rapport prix-qualité que son voisin Ain Diab. Il propose des villas modernes et des appartements bien conçus, combinant accessibilité financière et proximité du littoral, pour une clientèle de classe moyenne supérieure.

Prix immobilier Ain Diab Extension 2 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 937 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 195 MAD/m², soit une prime de 21 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 937 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Colorful blue fishing boats crowd a bustling port under a bright day sky. — immobilier Maroc

7 195 MAD/m2 pour la villa a Ain Diab Extension 2

Ain Diab Extension 2 affiche 5 937 MAD/m2 pour l'appartement contre 7 195 pour la villa, soit une prime de 21% pour l'habitat individuel.

Villas/maisons : 7 195 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel en développement, mélange entre zones tranquilles et équipements neufs en cours de finalisation.

Profil des résidents : Jeunes professionnels, familles en ascension sociale, investisseurs.

Spacious kitchen with illuminated cooking zone near wooden cabinets and soft chairs around table — immobilier Maroc

Un quartier en developpement pres du littoral

Ain Diab Extension 2 melange zones tranquilles et equipements neufs en finalisation, prise par jeunes professionnels et familles en ascension sociale.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Ain Diab Extension 2 : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 5 937 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 386 000 MAD

Contemporary urban architecture featuring high-rise apartment buildings in Kyiv, Ukraine. — immobilier Maroc

Un meilleur rapport prix-qualite que son voisin

Ain Diab Extension 2 offre une alternative plus accessible qu'Ain Diab, avec une forte demande locative et des rendements parmi les meilleurs de la ville.

Budget F3 (90 m²) : environ 534 000 MAD

Ain Diab Extension 2 dans le contexte de Casablanca

Ain Diab Extension 2 fait partie de l'offre résidentielle accessible de Casablanca. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 5 937 MAD/m², il se positionne dans la tranche basse du marché casablancaais.

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Aerial shot showcasing a densely packed urban residential neighborhood in daylight. — immobilier Maroc

Ain Diab Extension 2, alternative accessible au littoral

Avec des villas a 7 195 MAD/m2, ce quartier recent combine accessibilite financiere et proximite du littoral casablancais.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Ain Diab Extension 2 à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier