Ain Diab Extension 2 est un quartier de développement récent offrant un meilleur rapport prix-qualité que son voisin Ain Diab. Il propose des villas modernes et des appartements bien conçus, combinant accessibilité financière et proximité du littoral, pour une clientèle de classe moyenne supérieure.
Prix immobilier Ain Diab Extension 2 2026
Les appartements affichent une moyenne de 5 937 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 195 MAD/m², soit une prime de 21 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 5 937 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 7 195 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel en développement, mélange entre zones tranquilles et équipements neufs en cours de finalisation.
Profil des résidents : Jeunes professionnels, familles en ascension sociale, investisseurs.
Commerces et services
- Superette de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie
- Petit commerce de quartier
Restauration et cafés
- Restaurant familial
- Café local
- Restauration rapide casual
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès voies secondaires
Investir à Ain Diab Extension 2 : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 5 937 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 386 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 534 000 MAD
Ain Diab Extension 2 dans le contexte de Casablanca
Dans le contexte de Casablanca, Ain Diab Extension 2 représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 937 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Casablanca bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
Vous recherchez un bien à Ain Diab Extension 2 ?
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Ain Diab Extension 2 à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
